El complex residencial «Unteres Bühl» a Oberwinterthur es va construir en tres fases entre 1974 i 1990 i des de llavors ha marcat el paisatge urbà del nucli antic. Avui en dia, alguns dels habitatges ja no compleixen amb els estàndards actuals pel que fa a tecnologia i sostenibilitat, i per això s'hauran de renovar. A més, BNP Paribas ampliarà el complex per a la fundació d'inversions d'AXA amb 80 habitatges addicionals. El projecte ja ha estat aprovat i s'espera que les obres comencin a principis de 2027.
Renovació amb habitants presents Els blocs d'habitatges de l'«Unteres Bühl» no només recorden l'arquitectura dels anys 60, sinó que també són considerats una característica especialment representativa d'Oberwinterthur. Per tant, des del principi es va decidir que les construccions residenciales es mantindrien en la seva forma original.
Juntament amb la preservació de l'herència arquitectònica, també es prioritza la sostenibilitat social. Amb una planificació minuciosa, la fundació d'inversions d'AXA ha aconseguit dissenyar la renovació de manera que els residents puguin romandre als seus habitatges. Els llogaters han estat implicats en la planificació des del principi i el diàleg continuarà sent central durant l'execució. «Els nostres llogaters són des de fa anys una part fonamental de l'assentament i n'han format part del seu desenvolupament. Estem encantats de poder preparar-los conjuntament per al futur», va dir Pascal Messmer, gestor d'actius del grup BNP Paribas.
Prop de 300 habitatges seran renovats. La profunditat de la intervenció varia de cada edifici, ja que part dels immobles ja van ser renovats el 2015 i altres encara es troben en gran mesura en el seu estat original.
Espai per a 80 habitatges addicionals A més de la renovació dels edificis existents, l'assentament s'ampliarà puntualment amb annexos que seguiran el caràcter dels edificis existents. Així mateix, es construiran dos edificis nous que s'integraran curosament en el complex. Els 80 habitatges addicionals ofereixen principalment petits apartaments d'1.5 a 2.5 habitacions i complementen l'oferta de la zona.
«Amb els nous edificis també tenim la possibilitat de desenvolupar més l'àrea», assegura Pascal Messmer. Es faran petits apartaments accessibles, amb la qual cosa es cobrirà un buit de l'oferta a l'assentament. A la planta baixa hi haurà espai per a noves formes d'habitatge, com tallers-habitatge, on es poden practicar diverses activitats per a la comunitat. També s'hi preveuen serveis addicionals per fomentar la comunitat de l'assentament i el barri. Una zona comercial també forma part del projecte.
Àmplia oferta d'assentaments i més biodiversitat a l'entorn exterior L'«Unteres Bühl» ofereix amb el seu entorn exterior generós de tipus parc, els espais comunitaris i jardins, així com la llar d'infants, que des de 1977 forma part de l'assentament, un lloc de convivència. Amb la renovació de l'entorn exterior, es pot revitalitzar novament l'assentament i la convivència. El parc amb els seus racons, espais generosos, àrees de joc i zones d'estada romandrà. Per al pavelló d'una sola planta al cor de l'assentament es preveu un ús públic, com ara una llar d'infants.
L'oficina de paisatgisme «ghiggi paesaggi» és responsable del disseny del parc. Es basen en el concepte original d'espai lliure de Fred Eicher, que va posar un gran èmfasi en els espais verds continus. A més, es volen crear nous accents amb una gran diversitat de plantes i, alhora, fomentar la biodiversitat. Juntament amb l'oficina de paisatgisme i altres professionals, les persones llogateres interessades van poder aportar les seves idees per a la configuració de l'entorn exterior en un taller.