Els alts costos de l'habitatge fan que França sigui una alternativa d'habitatge per a molta gent de l'oest de Suïssa. Al voltant de set de cada deu enquestats descriuen el lloguer o el preu de compra a la seva regió com a car. El 4,2 per cent dels enquestats –aproximadament 92.400 persones a l'oest de Suïssa– estan activament buscant una propietat a França. «Mentre que a Suïssa s'està debatent sobre la limitació de la immigració, molts romands pensen en travessar la frontera per raons de costos. Això demostra com els costos de l'habitatge influeixen fortament en la vida quotidiana», diu l'expert immobiliari de Comparis Harry Büsser.
Es va enquestar a totes les regions de parla francesa, com ara comunitats al cantó de Berna. Hi ha grans diferències regionals. Mentre que a Ginebra la meitat dels enquestats classifiquen els costos de l'habitatge no només com a cars sinó com a molt cars, a Berna són només el 10 per cent, a Jura l'11 per cent i a Valais el 12 per cent.
Preocupant és la càrrega financera que els costos de l'habitatge deixen en el pressupost familiar: cada quart enquestat va dir que destina el 36 per cent o més del seu pressupost familiar als costos de l'habitatge. Vuit per cent destinen fins i tot més de la meitat dels seus ingressos familiars als costos de l'habitatge. Com a conseqüència, França resulta un país d'emigració atractiu per als romands, on els costos de l'habitatge sovint són una fracció del que es paga a Suïssa.
Els costos d'habitatge més baixos són la raó principal per l'atractiu de França. Com en l'enquesta de l'any passat, aquest any torna a mostrar-se que gairebé un de cada tres adults a la Romandia (30 per cent) considera desplaçar-se a França. El 4,2 per cent de tots els enquestats estan actualmente buscant activament un pis o una casa a França - això són 92.400 romands.
El motiu és encara més marcat en comparació amb l'any passat: més enquestats que el 2025 compten amb lloguers més baixos o preus de compra més assequibles per a la propietat residencial (38 per cent en comparació amb el 34 per cent de l'any anterior).
Encara que França sigui atractiva, hi ha un impediment important per traslladar-se: 4 de cada 10 romands no accepten viatges més llargs per viure més barat. Un altre 34 per cent només acceptaria mitja hora més de trajecte. Així, al voltant de tres quarts dels enquestats no accepten o només accepten un temps de desplaçament addicional molt limitat. «Molts romands es troben atrapats en el dilema del desplaçament perquè França seria atractiva econòmicament, però un trajecte laboral més llarg no s'accepta gaire», diu Büsser.
Actualment, molts romands tenen trajectes laborals relativament curts: el 38 per cent necessita entre un quart i mitja hora, el 21 per cent menys d'un quart d'hora. Un altre 21 per cent es mou entre 31 i 60 minuts, i poc més del 6 per cent desplaça més d'una hora.
Més importants que el temps de desplaçament són obstacles socials i organitzatius. Les respostes dels enquestats apunten sobretot a la distància amb la família i amics. A continuació segueixen el temps de desplaçament i la connexió de trànsit, així com les incerteses en la gestió, impostos i assegurança mèdica. Així, França és interessant financerament per a molts, però des de la perspectiva del dia a dia és desafiadora.
«El preu atreu, però la vida quotidiana, la família i l'administració també decideixen», diu Büsser. «França pot ser financera atractiva per als romands, però si el trasllat funciona depèn de si també és viable en la vida diària.»
Tot i així, el pas a través de la frontera no és totalment abstracte. Al voltant del 68 per cent dels enquestats coneixen amics o coneguts que viuen a França com a treballadors fronterers. Això redueix la barrera. Aquells que coneixen aquests exemples en el seu propi cercle, perceben traslladar-se com a més factible i menys incert.
«Els treballadors fronterers en el cercle d'amics converteixen una idea abstracta en una opció real», diu Büsser. «Aleshores es veu no només l'avantatge del preu, sinó també com realment funciona la vida quotidiana a l'altre costat de la frontera.»
Els pisos al mercat sovint són massa cars per canviar. Perquè els pisos al mercat sovint són significativament més cars que les relacions de lloguer existents, molts romands es queden llarg temps en la seva situació d'habitatge actual. El 44 per cent dels enquestats viu al mateix pis o casa des de fa més de 10 anys. Aquesta estabilitat és especialment accentuada entre els romands més grans: el 70 per cent dels majors de 56 anys han viscut al mateix lloc durant més de deu anys. Fins i tot entre els de 36 a 55 anys, aquesta xifra és del 39 per cent –i fins i tot entre els de 18 a 35 anys ja és del 29 per cent.
«Qui ha viscut durant molt temps al mateix pis té poc incentiu per traslladar-se, probablement tampoc a través de la frontera», suposa Büsser.
L'anàlisi no mostra una història simple de migració, sinó un conflicte d'objectius: quedar-se és car, moure's és complicat. Per a molts romands, França és un possible alleujament econòmic, però no una via fàcil.
Per a Büsser, el punt econòmic decisiu no es troba tan sols en la demanda. «La manca d'oferta no creixent fa que una alta demanda es converteixi en escassetat d'habitatge», diu. «Quan molta gent vol viure on hi ha feines, infraestructura i entorns socials, exactament allà s'hauria de construir més.»
Consells per emigrar
Comparar costos totals, no només costos d'habitatge
Un lloguer més baix o un preu de compra més assequible no són suficients com a base de decisió. La situació actual de l'habitatge hauria de comparar-se amb un trasllat dins de Suïssa i un trasllat a França, incloent el càlcul d'impostos, assegurança mèdica, energia, mobilitat, assegurances, tarifes i riscos del tipus de canvi.
Provar realment el temps de desplaçament
No només la distància al mapa, sinó els temps de viatge en hores punta, trànsit de frontera, connexió de transport públic, situació d'aparcament i normes de teletreball.
Provar escenaris
Una alternativa més econòmica no només ha de ser adequada avui, sinó també quedar adequada en cas de canvis en els trajectes laborals, obligacions familiars, interessos, costos addicionals o preus de l'energia.
Tenir en compte l'entorn social
La proximitat a la família, amics, cuidats dels nens, escola o atenció mèdica pot relativitzar un avantatge econòmic. Un trasllat no només canvia els costos de l'habitatge, sinó també l'organització del dia a dia i el suport personal.
Metodologia
L'enquesta representativa va ser realitzada per l'institut d'investigació de mercat Innofact, a petició del servei de comparació en línia comparis.ch, que gestiona el portal immobiliari independent més gran de Suïssa. La recollida de dades es va fer el maig de 2026. Es va enquestar a 1.001 persones als cantons suïssos de parla francesa de Ginebra, Jura, Neuchâtel i Vaud així com a les parts francòfones dels cantons de Berna, Friburg i Valais.
Més informació:
Harry Büsser
Expert immobiliari
Telèfon: 044 360 53 91
E-Mail: media@comparis.ch
comparis.ch