Preus de les cases en un nou màxim històric
Els preus per a cases unifamiliars arriben a un nou màxim històric a finals del primer trimestre de 2026. En comparació amb l'any anterior, els preus efectivament pagats van augmentar un 8,0 per cent, mentre que el creixement a nivell suís va ser del 3,5 per cent. També durant els últims sis mesos, es va observar una alta dinàmica amb un augment del 4,6 per cent. La causa principal continua sent l'excés notable de demanda amb una oferta molt limitada alhora. El nombre de cases unifamiliars al cantó ha augmentat poc en els últims anys, cosa que concentra la demanda del cantó mateix, de la resta de Suïssa, i de l'estranger en uns pocs objectes disponibles. A Sarnen, una casa unifamiliar típica costa al voltant de 1,9 milions de francs, a Engelberg es registren els preus més alts amb una mitjana d'uns 2,0 milions de francs. Actualment, valors inferiors a 1,5 milions de francs només es poden observar al municipi de Lungern.
Creciment de preus per sobre de la mitjana també per a apartaments de propietat
El cantó d'Obwalden també registra un creixement de preus per damunt de la mitjana en apartaments de propietat. En un any, els preus han augmentat un 5,6 per cent, en comparació amb el 3,7 per cent de mitjana a Suïssa. Des de 1998, l’índex de preus cantonal per a apartaments de propietat mostra per primera vegada un desenvolupament lleugerament més fort que el valor comparatiu nacional. La propietat residencial per sota d'un milió de francs pràcticament ja no és disponible al cantó. Només al municipi de Lungern el preu per un apartament de propietat típicament es troba encara just per sota d'aquest llindar. Els apartaments de propietat al municipi capital Sarnen ja costen de mitjana al voltant de 1,35 milions de francs.
Les incerteses globals reforcen la necessitat d'estabilitat
Les incerteses globals creixents i les tensions geopolítiques reforcen encara més la necessitat d'estabilitat. Això beneficia també el mercat immobiliari d'Obwalden. La política de tipus d'interès zero del Banc Nacional Suís continua donant suport. El desenvolupament futur depèn significativament de com es mostrin de resistents l'economia i el mercat laboral davant les turbulències actuals.
Podeu obtenir més detalls sobre el desenvolupament dels preus de les cases unifamiliars i els apartaments de propietat al cantó d'Obwalden a www.okb.ch/eigenheimindex.
Contacte
Jonas von Flüe, subdirector de Comunicacions Corporatives
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
Telèfon 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch