Sovint, ja es pot aconseguir molt seguint el comportament correcte. La regla més important és: mantenir la calor fora. Les finestres haurien de romandre tancades durant el dia tan aviat com la temperatura exterior sigui més alta que la interior. Les persianes, cortines o tendals haurien de baixar-se el més aviat possible. Ventilar és millor fer-ho a última hora del vespre, a la nit o al matí d'hora. És especialment eficaç la ventilació creuada curta. També les cortines clares, les fulles de protecció solar i apagar els aparells elèctrics contribueixen a mantenir el pis el més fresc possible durant els dies calorosos.
Els propietaris tenen l'obligació de lliurar el bé arrendat en un estat apte per a l'ús previst i de mantenir-lo (Art. 256 paràgraf 1 CO). Tanmateix, si la calor d'estiu constitueix un defecte depèn del cas concret: cal tenir en compte el disseny, l'edat i l'estàndard de l'edifici, la ubicació del pis, la protecció solar, la durada del període de calor i també el comportament dels arrendataris.
Si s'envia una notificació dels arrendataris a causa de la calor, s'hauria d'examinar objectivament. És útil un registre de temperatura durant diversos dies: Quan i on s'ha mesurat? Quina era la temperatura exterior? S'han utilitzat les possibilitats d'ombratge i ventilació disponibles?
Si un pis s'escalfa de manera objectivament excessiva durant un temps prolongat malgrat el correcte comportament dels arrendataris, cal examinar si la causa es troba en l'edifici. Generalment, no es considera un defecte si no s’utilitzen les possibilitats d'ombratge i ventilació disponibles o si el pis només és calent durant alguns dies molt calorosos. Les persianes trencades, les cortines o tendals, les finestres o la manca de possibilitats de ventilació han de ser reparades pels propietaris. Depenent de l'objecte, es poden indicar altres mesures raonables, com ara una protecció solar exterior, fulles de protecció contra la calor o millores estructurals en el marc d'una renovació.
No hi ha un límit legal fix a partir del qual la calor estiuenca constitueixi un defecte en el bé llogat. D'això es dedueix que, fins i tot amb temperatures elevades durant un temps prolongat en un pis de lloguer, no es pot assumir automàticament que hi hagi un defecte ni que es derivi un dret immediat a una reducció del lloguer.